جزئیات تازه از وام 30 میلیونی ساخت مسکن

رئیس اداره طرح و برنامه بانک مسکن جزئیات تازه‌ای از پرداخت وام 30 میلیون تومانی ساخت مسکن ،مدت دوره انتظار برای دریافت وام،اقساط وام و تعلق گرفتن این وام به چند نفر و مجتمع سازان را اعلام کرد و گفت:پرداخت اولین سری از این وام‌ها تا سقف 12 میلیون تومان نیمه دوم اسفند آغاز می شود.

فرید جلالی عزیز پور اظهار داشت: تسهیلات 30 میلیون تومانی ساخت مسکن یک حساب جدید به نام حساب صندوق پس ‌انداز ساخت مسکن است و به 3 گروه از مشتریانی که قصد احداث مسکن دارند تعلق می‌گیرد.

وی افزود: گروه اول شامل افرادی است که قصد احداث واحد مسکونی ویلایی برای زمین خود دارند و گروه دوم نیز شامل افرادی است که چند نفر مالک یک زمین هستند خواهد بود.

وی ادامه داد: گروه سوم که می‌توانند از این حساب بهره‌مند شوند مجتمع سازان هستند که می‌توانند با افتتاح حساب به تعداد واحدهای مورد ساخت برای دریافت وام ساخت اقدام کنند.

جلالی عزیز پور با اشاره به اینکه متقاضیان وام 30 میلیون تومانی ساخت می توانند با واریز مبلغ بیشتری در این حساب مدت انتظار کمتری را طی کنند اظهار داشت:اولین سری از متقاضیانی که از 15 مهر ماه در حساب صندوق پس انداز ساخت مسکن سپرده گذاری کرده اند و تعداد آنها 1800 نفر بود می توانند 12 میلیون تومان وام ساخت دریافت کنند.

*حداکثر زمان انتظار برای دریافت وام 30 میلیون تومانی 42 ماه و حداقل 12 ماه

رئیس اداره طرح و برنامه بانک مسکن افزود: چنانچه متقاضی این وام بخواهد از حداکثر زمان مدت انتظار که 42 ماه است استفاده کند باید چهار میلیون و 300 هزار تومان نزد بانک سپرده‌گذاری کند.

وی ادامه داد: اما اگر متقاضی وام مزبور بخواهد حداقل زمان ممکن را برای دریافت وام سپری کند می‌تواند با سپرده‌گذاری 15 میلیون تومان در مدت 12 ماه 30 میلیون تومان وام ساخت مسکن دریافت کند.

وی خاطر نشان کرد: متقاضیانی که بخواهند 12 میلیون تومان وام ساخت دریافت کنند می‌توانند با سپرده‌گذاری یک میلیون و700هزار تومان بعد از 42 ماه این وام را دریافت کنند.

*شرایط پرداخت وام برای مجتمع سازان

جلالی عزیز پور خاطر نشان کرد: بعد از سپری شدن دوره انتظار و مشخص شدن امتیاز حساب صندوق و میزان تسهیلات، متقاضی می‌تواند درخواست خود را برای دریافت تسهیلات ارائه دهد.

وی ادامه داد: پرداخت تسهیلات به این متقاضی نیز در چارچوب مبانی قانونی عقد مشارکت مدنی است و سود این گونه تسهیلات مانند عقد فروش اقساطی که با نرخ کمتری اعمال میگردد نیز از تخفیفاتی برخوردار خواهد بود.

جلالی عزیز پور گفت: حداکثر مجوز تقسیط در حساب صندوق پس‌انداز ساخت مسکن 25 میلیون تومان است و مجتمع ساز دارای حساب و یا افراد عادی دارای حساب صندوق می‌توانند از شرایط فروش اقساطی سهم‌الشرکه مشارکت مدنی بانک بمدت حداکثر 12 سال استفاده کنند.

وی ادامه داد: اگر خریدار فاقد این حساب باشد حداکثر تا 15 میلیون تومان از این تسهیلات به او واگذار می شود.

جلالی عزیز پور گفت:چنانچه خریداران واحدهای مسکونی که با استفاده از تسهیلات مشارکت مدنی با سپرده از محل امتیاز حسابهای صندوق پس انداز ساخت مسکن یک مجتمع ساز احداث می شود جزء بستگان نزدیک (پدر، مادر، همسر، فرزند، خواهر، برادر، پدر بزرگ، مادر بزرگ، نوه) مجتمع ساز باشند سهم الشرکه هر واحد تا سقف 25 میلیون تومان برای هر کدام از آنها به تنهایی ضمن رعایت سایر شرایط و ضوابط ذیربط و حداکثر به مدت 12 سال با نرخ عقود مبادله ای در تسهیلات با سپرده تقسیط می شود.

* نرخ سود فروش اقساطی برای دارندگان حساب یک درصد کمتر

رئیس اداره طرح و برنامه بانک مسکن گفت: نرخ سود فروش اقساطی برای دارندگان حساب پس‌انداز صندوق ساخت مسکن یک درصد کمتر از نرخ سود عقود مبادله‌ای است.

وی افزود: در حال حاضر نرخ سود عقود مبادله ای 12 درصد است که بر این اساس نرخ فروش اقساطی 11 درصد برای دارندگان حساب صندوق پس انداز مسکن اعمال می شود.

*تلفیق وام 18 میلیونی خرید و 30 میلیونی ساخت تا سقف 30 میلیون

جلالی عزیز پورگفت: تلفیق وام 18 میلیونی حساب صندوق پس انداز مسکن و 30 میلیون تومانی ساخت مسکن نیز با افتتاح حساب جدید و کسب امتیاز لازم میسر است.

وی افزود: به عنوان مثال فردی که دارای امتیاز وام بر اساس ضوابط صندوق پس انداز مسکن (وام خرید مسکن)است و قصد استفاده از تسهیلات ساخت حساب جدید را داشته باشد می‌تواند با افتتاح حساب جدید ساخت و کسب امتیازات لازم از مجموع امتیاز در حساب جهت ساخت مسکن و حداکثر تا 30 میلیون تومان بهره مند شود.

* مزیت‌های حساب ساخت مسکن نسبت به سایر وام ها

وی تاکید کرد: مزیت افتتاح حساب صندوق پس‌انداز ساخت مسکن بر سایر روش های تامین مالی ساخت مسکن از سیستم بانکی این است که پرداخت امتیاز مکتسبه این حساب از سوی بانک در صورت واجد شرایط بودن دارنده حساب قطعی است بنابراین فرد دارنده حساب می‌تواند بر روی دریافت وام و ساخت مسکن برنامه‌ریزی قطعی انجام دهد.

رئیس اداره طرح و برنامه بانک مسکن در ادامه گفت: نرخ سود کمتر در مقایسه با تسهیلات بدون سپرده و مدت طولانی بازپرداخت صندوق پس‌انداز ساخت مسکن (4 سال بیشتر) نسبت به سایر تسهیلات را باید جزء مزیت‌های این حساب عنوان کرد.

* میزان اقساط وام 30 میلیونی ساخت

جلالی عزیزپور به میزان اقساط وام 30 میلیونی ساخت اشاره کرد و گفت: میزان اقساط وام 30 میلیونی ساخت به دو روش پلکانی و ساده است یعنی اگر اقساط این وام ( بنا به تقاضای مشتری بانک) به روش پلکانی باشد برای سال اول ماهانه 300 هزار تومان( در 12سال) و اگر روش بازپرداخت ساده باشد ماهانه 370 هزار تومان است.

وی با بیان اینکه در روش پلکانی هر سال 5 درصد به میزان اقساط وام سال قبلی افزوده می‌شود گفت: چنانچه متقاضی بخواهد 15 میلیون تومان وام دریافت کند و روش بازپرداخت را نیز پلکانی تعیین کند سال اول باید 150 هزار تومان قسط پرداخت کند و سال دوم با 5 درصد افزایش باید ماهانه 172 هزار تومان اقساط پرداخت کند و برای سالهای بعد نیز با همین نرخ افزایش خواهد یافت.

به گفته وی، میزان اقساط وام به روش ساده برای تسهیلات 15 میلیون تومانی ساخت ماهانه 185 هزار تومان است.

* پرداخت 30 میلیون تومان با 30 درصد پیشرفت فیزیکی ساختمان

جلالی عزیز پور در خصوص چگونگی پرداخت وام 30میلیونی ساخت مسکن گفت: پرداخت وام 30 میلیونی ساخت مسکن بر اساس مراحل پیشرفت فیزیکی ساختمان و از مرحله اسکلت بندی ساختمان خواهد بود.

وی افزود: زمانی که ساختمان مورد نظر به مرحله اسکلت بندی رسید بانک اقدام به اعطای اولین مرحله وام ساخت می‌کند و همین طور با ادامه پیشرفت کار این تسهیلات را پرداخت می‌کند.

عشق مرز و حد ندارد

تصاویری زوجی که بسیار از زندگی خود راضی هستن و صاحب دو فرزند هم

 می باشند این خانوم هر دو پای خود را از دست داده ولی عشق هیچ مرز و حدی

 ندارد.

اطلاعیه باشگاه استقلال

اطلاعیه باشگاه استقلال: عنایت با اصول مدیریت ناآشناست ایران ورزشى - باشگاه استقلال در پاسخ به مصاحبه دیروز مسعود عنایت، رییس کمیته داوران فدراسیون فوتبال اطلاعیه اى را منتشر کرد. در این اطلاعیه آمده است: همواره سیاست باشگاه فرهنگى ورزشى استقلال بر احترام متقابل با مجموعه فوتبال کشور همراه بوده و هیچ گاه سعى نکرده از مسیر منطق و دوستى عدول کند. اگر در مواردى انتقاد محترمانه در چارچوب فوتبال انجام مى دهد حکایت از خصم و احساسات نمى باشد بلکه هدف در جهت استیفاى حقوق باشگاه و میلیون ها طرفدار است. اگر قرار باشد مدیران باشگاه ها در مقابل رفتارهاى نسنجیده بعضى از افراد سکوت کنند پاسخ این رفتارهاى غیر حرفه اى را چه فرد یا گروهى به عهده خواهد گرفت در ادامه این اطلاعیه آمده است: پیرو اظهار نظر آقاى مسعود عنایت درباره وظایف یک مدیر و تخصصى بودن مسائل حوزه داورى بیان برخى از نکات مهم در شرایط فعلى ضرورى و الزامى به نظر مى رسد. ۱- به نظر مى رسد آقاى عنایت با مفاهیم و اصول مدیریت ناآشنا است. ایشان اعتقاد دارند وظیفه مدیرعامل سیاستگذارى و هدایت یک مجموعه است در صورتى که مدیرعامل باید در تمامى حوزه ها پاسخگوى افکار عمومى و هواداران باشد. ۲- هر عقل سلیمى به این موضوع آگاه است که مسائل داورى جنبه تخصصى دارد و نباید درباره آن اظهارنظر کرد اما وقتى در یک محیط علنى حتى یک بچه نابالغ هم اشتباه یک داور را تشخیص مى دهد این دیگر جنبه تخصصى ندارد و براى تشخیص آن به مدرک سیکل هم نیازى نیست. متأسفانه به نظر مى رسد که مسؤولان کمیته داوران تفاوت تخصص با احساسات را نمى توانند تمیز قائل شوند. ۳- آقاى عنایت تا لحظه انتشار این اطلاعیه به صورت شفاف اشتباه داور وسط مسابقه استقلال مقابل پیکان قزوین را تأیید نکرده اند اما در گفت وگو با یک خبرگزارى گفته اند: «اگر کارشناسان داورى گفته اند پنالتى باید گرفته مى شد، ما هم قبول مى کنیم!» با توجه به چنین اظهارنظرى بهتر است آقاى عنایت قبل از ورود به مباحث تشریح وظایف مدیریت ابتدا نسبت به حوزه مسؤولیت خود اشراف بیشترى داشته باشند و حداقل پس از گذشت ۲۴ ساعت از قضاوت نامناسب یکى از داوران تحت نظرشان در مسابقه سرنوشت ساز هفته بیست و نهم اطلاعات مربوط به داورى مسابقه دیروز را از طریق گفت وشنود دریافت نکنند. ضمن اینکه براى اعضاى باشگاه استقلال غیر قابل باور است که آقاى عنایت با وجود پخش مستقیم مسابقه و د هها بار پخش صحنه خطاى داوران این مسابقه آن تصویر را مشاهده نکرده باشند. ۴- رفتارهاى حوزه به اصطلاح تخصصى داوران به گونه اى است که حتى یک مدیر آرام و صبور را هم بابت عملکرد ضعیف قضاوت ها به واکنش مجبور مى کند. بهتر است به جاى آنکه رییس کمیته داوران روش توجیه و سفسطه را پیش بگیرد و نسبت به انتقاد مدیران موضع گیرى کند، به افزون شدن محتواى علمى خود و داوران بپردازد. در پایان به مسؤولان فوتبال توصیه مى شود اجازه ندهند هر فرد یا زیر مجموعه آن فدراسیون که با محتواى مدیریت و تخصص بیگانه هستند با مصاحبه هاى خود منجر به چالش کشیدن خود و فدراسیون شوند.

عنایت: مدیرعامل استقلال به جاى من داوران را فلک کند ایران ورزشى - بعد از شکایت باشگاه صباباترى از وضعیت داورى، نوبت به استقلالى ها رسیده تا به نحوه قضاوت جهانبازى و نادیده گرفتن پنالتى استقلال اعتراض کنند. اظهارنظرهاى واعظ آشتیانى در مورد داورى، واکنش مسعود عنایت را به همراه داشته است. مدیرعامل استقلال به وضعیت داورى اعتراض کرده است داورى یک امر کاملاً تخصصى است و از مدیران باشگاه ها انتظار مى رود در روزهاى حساس و پرتنش لیگ با برخى اظهارنظرهاى احساسى به حاشیه ها دامن نزنند و اجازه ندهند مربیان تیم ها در مورد مسائل داورى اظهار نظر کنند. پیشنهاد مى دهم مدیرعامل استقلال بیاید جانشین من شود و داوران خاطى را فلک و جریمه کند. نباید مدیران باشگاه ها با اظهارنظر در اینگونه مسائل شأن خود را پایین بیاورند و به مسائل حاشیه اى فوتبال دامن بزنند. به نظر شما روى اکبرپور خطایى که منجر به پنالتى شود، صورت نگرفت بنده به دلیل همزمانى این مسابقه با جلسه کمیته داوران این صحنه را ندیدم اما اعتقاد دارم با اینگونه اظهارنظرها نباید جو داورى فوتبال کشور را متشنج کرد و در روزهاى پایانى لیگ استرس و فشار روانى مضاعفى را به داوران وارد آورد. در حال حاضر این شائبه به وجود آمده که فدراسیون مى خواهد تیمى جز استقلال قهرمان شود در دوره هاى گذشته لیگ نیز چنین مسائلى مطرح مى شد که اساسا نمى تواند پایه و اساس درستى داشته باشد. ضمن اینکه اعتقاد دارم داوران ما پاک ترین و با شرافت ترین انسانها هستند که حاضر نخواهند شد به خاطر دنیا آخرت شان را فدا کنند. در مورد اشتباه داوران نمى خواهید تصمیم بگیرید من هیچ گاه اشتباه داوران را توجیه نکردم و آنها را توجیه نمى کنم. رحیمى مقدم به خاطر اشتباهش محروم شده و جهانگیر حیدرى کمک داور بازى صبا - پیام مشهد نیز به خاطر آفساید بى موردى که گرفت محروم است. به نظر شما باید چه کار دیگرى انجام دهم.

ورود نوکیا به بازار نوت‌بوک

به گفته Olli-Pekka Kallasvuo مدیرعامل نوکیا این شرکت بطور فعال در پی بررسی وضعیت موجود جهت ورود به بازار نوت‌بوک می‌باشد.

Kallasvuo در مصاحبه‌ای که با شبکه تلویزیونی YLE فنلاند صورت داد اعلام کرد که بزرگ‌ترین سازنده گوشی‌های همراه جهان درنظر دارد شاخه جدیدی را با هدف ساخت نوت‌بوک به تشکیلات خود بیفزاید.

وی اشاره کرد که این تصمیم با توجه به تمایل کاربران به سیار بودن و همچنین گرایشات جدید در صنعت PC اتخاذ شده است.

«برای اینکه دریابیم در پنج سال آینده چه تفاوت‌هایی مابین دستگاه‌های موبایل و PCها وجود خواهد داشت، تلاش زیادی لازم نیست.»

وی اشاره کرد: «امروزه صدها میلیون نفر از افراد اولین اتصال به اینترنت خود را بر روی گوشی‌های موبایل تجربه می‌نمایند و این نشانه خوبی است.»

Kallasvuo اشاره نکرد که نوکیا می‌خواهد نوت‌بوکی کامل بسازد یا اینکه در نظر دارد Netbook مختصر و جمع و جور شده‌ای را روانه بازار سازد. نوکیا اخیراً مدل 770 خود را مجهز به Wi-Fi معرفی نموده و محصولات جدید آن نیز می‌توانند بر مبنای این طراحی ایجاد شوند.

مطلب مهم این است که امروزه مرز بین کامپیوترها و گوشی‌های تلفن درحال کمرنگ شدن می‌باشد.

در اوائل ماه جاری و در جریان Mobile World Congress شرکت ایسر با معرفی چند مدل جدید ورود خود به بازار گوشی‌های هوشمند را اعلام نمود. شرکت Dell نیز تصمیم مشابهی را پیش از این اعلام نموده بود

«مهران مدیری» به استادیوم ورزشی می‌رود

 مهران مدیری در ادامه تصویربرداری مجموعه تلویزیونی «مرد دوهزار چهره» به استادیوم ورزشی می‌رود.

 مهران مدیری در حال حاضر در لوکیشن اصلی سریال «مرد دوهزار چهره» واقع در ولنجک مشغول به کار است و از فردا به یک استادیوم ورزشی می‌رود تا یکی از موقعیت‌هایی را که «مسعود شصت‌چی» درگیر آن است، در این لوکیشن به تصویر بکشد.
بنابراین گزارش، سریال «مرد دوهزار چهره» در 15قسمت 45دقیقه‌ای ساخته خواهد شد و تا به حال دو موقعیت از پنج موقعیتی که شصت‌چی درگیر آنهاست، تصویر شده است.
تا به حال در این سریال که مانند «مرد هزار چهره» شخصیت اصلی آن مهران مدیری است، بازیگران دیگری نظیر سپند امیرسلیمانی، شقایق جودت، سحر جعفری‌جوزانی، امید روحانی، سحر زکریا، پروین قائم مقامی، هادی کاظمی، شایان احدی‌فر، کیهان ملکی، غلامرضا نیکخواه، سام نوری و محمد رضا هدایتی به بیژن بنفشه‌خواه، عارف لرستانی، سیامک انصاری، پژمان بازغی، رضا فیض نوروزی و فلامک جنیدی اضافه شده‌اند و رایزنی‌ها برای حضور بازیگران شاخص سینما و تلویزیون در این سریال ادامه دارد.
داستان‌های مجموعه تلویزیونی «مرد دوهزار چهره» در ادامه «مرد هزار چهره» است و این بار «مسعود شصت‌چی» درگیر پنج موقعیت‌ جدید می‌شود که هر موقعیت در سه قسمت به تصویر درخواهد آمد.